Sportlaan 296

Omschrijving

Keuring onderhouden driekamer appartement op de TOP etage met fantastisch uitzicht. De woning biedt het hedendaagse wooncomfort met een goed formaat woonkamer, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, apart toilet en een verzorgde keuken aan de voorzijde. Het complex heeft verder een gemeenschappelijke tuin met een gezellige hoek waar je heerlijk kan BBQ’en!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het ‘Van Hogendorpkwartier’, ‘Het Nieuwelant park’, diverse sportparken en het openbaar vervoer (bus). Metrostation Vlaardingen Oost is op fietsafstand, ditzelfde geldt voor het centrum van Vlaardingen. Diverse uitvalswegen (A4, A20) en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. In de straat is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: Door middel van het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex is de gezamenlijke entree hal te bereiken. De gezamenlijke entreehal is zeer ruim opgezet en biedt toegang tot de individuele berging in onderbouw. Trappenhuis en de lift naar verdiepingen.

Zevende etage: Vanaf de galerij is er weids zicht over de groene en goed verzorgde gezamenlijke binnentuin en de sportvelden. Bij het betreden van de woning is er toegang tot alle vertrekken. In de hal is er een grote vaste (voorraad)kast, de moderne meterkast en de aparte toiletruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, de wasmachine aansluiting en veel kastruimte. Tevens aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen welke is voorzien van een plafondventilator en grote kledingkast. De woonkamer heeft een goed formaat en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, dit zorgt niet alleen voor een zeer prettig, maar ook een ruimtelijk gevoel. Vanwege de hoogte in het complex is het uitzicht adembenemend. De sierhaard geeft een gezellig en knusse sfeer. Naast de woonkamer is er een tweede goede slaapkamer, thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is keurig verzorgd en heeft een fraaie wastafel met meubel, ligbad en de opstelplaats voor de boiler. In het hele appartement ligt dezelfde prachtige laminaatvloer.

Op de galerij is er plek om bijvoorbeeld een bankje te plaatsen. Stel u voor u komt thuis na een lange werkdag en u kunt dan op uw bankje nog even genieten van het rustgevende uitzicht en de laatste zonnestralen. De galerij is namelijk gelegen op het noordwesten. Vanaf de galerij kijkt u uit over de gezamenlijke binnentuin en sportvelden.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 69 m2.
- Bouwjaar 1958
- Energielabel F
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler.
- Actieve VvE, bijdrage € 167,11 per maand excl. stookkosten € 71 per maand.
- Gelegen op erfpacht grond, €76 per jaar.
- Vrije parkeergelegenheid rondom appartementencomplex
- Eigen grote berging in onderbouw
- Gezien de leeftijd van de woning is de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

Oplevering in overleg.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-12-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,11 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie G Perceelnummer 3108 Index 59 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 76,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties