V & W Makelaars Delft
Coenderstraat 31
2613 SN Delft
Tel: 015-2142909
delft@vwmakelaars.nl
Prinses Margrietlaan 1, 2635 JE Den Hoorn
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Omschrijving
Op steenworp afstand van de charmante oude dorpskern, in een rustige straat, staat deze sfeervolle hoekwoning met een diepe achtertuin op het zuidwesten. Recent volledig gerenoveerd, met een riante uitbouw aan de achterzijde, een stijlvolle nokverhoging en volledige isolatie. Klaar om direct in te trekken, dit huis is een droom die werkelijkheid wordt!
Dit ideale gezinshuis biedt niet alleen 3 royale slaapkamers, een luxe badkamer en een handig washok, maar ook een diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je een stenen berging en een fietsenberging aan de zijgevel, alles om jouw woondromen compleet te maken. En dat allemaal op loopafstand van basisscholen, kinderdagopvang en het sfeervolle winkelstraatje van Den Hoorn, met lokale pareltjes zoals de ambachtelijke slager en warme bakker. Alsof dat nog niet genoeg is, bevindt het bruisende Delft zich op slechts een korte fietstocht van 10 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Via de uitnodigende voortuin bereik je de entree met een hal, toilet en trap. Stap binnen in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de uitgebouwde achterzijde een eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Direct vanuit hier toegang tot de moderne keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een fraai werkblad. De gezellige tuin, bijna 16 meter lang, met stenen berging en een achterom, is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken.
Eerste verdieping:
Een overloop leidt naar een nette badkamer met badkamermeubel, douche, ligbad en tweede toilet. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, plus een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is slim uitgebreid aan de achterzijde met een nokverhoging over de volle breedte en een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is deze etage een volwaardige leefruimte geworden. De overloop herbergt de CV-ketel. De ruime, lichte zolderkamer met bergruimte is een perfecte extra leefruimte.
Bijzonderheden/Kenmerken:
* Bouwjaar 1959;
* Uitstekende staat van onderhoud;
* Woonoppervlakte 111 m2; Inhoud 386 m3;
* Royaal perceel van 224 m2 (eigen grond);
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++/+ beglazing.
Oplevering: in overleg.
Benieuwd naar deze prachtige hoekwoning? Wij staan klaar om je uitgebreid rond te leiden. Overweeg ook om direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda.
Deze informatie is een uitnodiging om een bod te doen. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Laat deze woning jouw nieuwe droomhuis worden!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.909,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
17-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
121 m² (15.3 m bij 7.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schipluiden
Sectie
I
Perceelnummer
3685
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom