Martinus Nijhofflaan 268

Omschrijving

Prachtig driekamerappartement in luxe complex ‘Boven de Hoven’ in Delft

Dit schitterende driekamerappartement, gelegen op de twaalfde etage van het luxe complex ‘Boven de Hoven’ aan de Martinus Nijhofflaan in Delft, biedt modern comfort op een geweldige locatie met een fantastisch uitzicht. Het appartement combineert de rust van een wooncomplex met de levendige dynamiek van Delft.

Voorzieningen van ‘Boven de Hoven’
Wonen in ‘Boven de Hoven’ betekent profiteren van voorzieningen zoals liften en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de directe omgeving vindt u recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en het winkelcentrum De Hoven Passage met maar liefst 70 winkels en horecagelegenheden, waardoor dit appartement de ideale plek is om van het leven te genieten. Het NS-station naast de mooie binnenstad van Delft is met 6 fietsminuten vlakbij.

Indeling:
Begane grond: Zeer royale hoofdentree van het complex met bellentableau en brievenbussen.

Twaalfde verdieping: Entree woning met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van alle gemakken, te weten: een elektrische kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte. De woonkamer is erg licht en geeft toegang tot een ruim en zonnig balkon met heerlijk uitzicht richting Rotterdam. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. Moderne, verzorgde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, inclusief meubel. Aparte WC met hangend toilet en een fonteintje. CV-ruimte met opstelplaats voor de wasmachine.

Eigen ruime (fietsen-)berging op de 2e woonetage.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlak wonen: 78 m2
- Zeer compleet winkelcentrum beneden met alle gewenste faciliteiten/winkels.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 158,10 voor de woning en € 9,30 voor de berging.
- Liften in het gebouw aanwezig.
- Naast de ruime individuele berging is er een gemeenschappelijke fietsenberging.
- Niet bewonersclausule is van toepassing.

Oplevering in overleg.

Ben je geïnteresseerd in dit prachtige appartement? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda. Deze informatie is een uitnodiging om een bod te doen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend..

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.128,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.79 Energie einddatum 28-09-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28-24 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie R Perceelnummer 7822 Index A82 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie R Perceelnummer 7822 Index A152 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties