Leharlaan 11

Omschrijving

Royale 5-kamer eengezinswoning in een rustige straat met een fraaie voor-, achtertuin, zonnig terras op de tweede verdieping en eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning beschikt over een Poggenpohl keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer. De woning beschikt verder op de begane grond, in de badkamer en op de studio over energiebesparende convector-radiatoren.

De woning ligt op loopafstand van het natuurgebied ‘’Midden Delfland”, sportvelden, speeltuintjes, diverse basisscholen, medische voorzieningen en het zwembad Kerkpolder. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A13 en A4.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met grote raampartij en loopdeur naar de brede achtertuin met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open L-vormige keuken welke is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, combi oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. Moderne geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Mooie lichte open studio met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Ruime wasruimte aan de achterzijde. Aparte bergruimte met opstelplaats CV-combiketel.

Bijzonderheden:
- 119 m² gebruiksoppervlakte wonen.
- 410 m³ inhoud.
- Bouwjaar woning 1992.
- Woning is zeer recent geschilderd aan de buitenzijde.
- Dakterras aan de voorzijde is voorzien van zonwering.
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (eenvoudig om te zetten naar eigendom)

Oplevering: In overleg, kan desgewenst snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie R Perceelnummer 5049 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties