Hugo de Grootstraat 165

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning in de Hof van Delft met berging

Net buiten het centrum van Delft, in de geliefde wijk Hof van Delft, ligt deze fraaie dubbele bovenwoning met balkons op de eerste en tweede etage en een eigen, aparte berging. Deze woning komt uit de verhuur, maar het onderhoud is altijd tijdig uitgevoerd. Zo is het dak vernieuwd en zijn de kozijnen deels vervangen en voorzien van hoogrendementsglas(HR++). Met wat extra aandacht valt hier een geweldig huis van te maken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met fraaie granito vloer en lambrisering, meterkast en trapopgang.

Eerste etage:
Overloop met toilet en toegang tot alle ruimtes. Brede woonkamer voorzien van met open haard en erker aan de voorzijde met glas in lood. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon op het zuiden. Aparte en eenvoudige keuken aan de achterzijde met eveneens toegang tot het terras. Slaap/studeerkamer aan de voorzijde.

Tweede etage:
Overloop met bergkast en dakkoepel. Ruime badkamer met douche, bidet en wastafel. Tweetal ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde . Een kleine kamer aan de voorzijde is in gebruik als waskamer met CV ketel.

Kenmerken:
- Bouwjaar omstreeks 1934.
- 107 m2 gebruiksoppervlak.
- Buitenschilderwerk uit 2024
- Geen maandelijkse inleg voor de VvE conform afspraken.
- Collectieve opstalverzekering en aansprakelijkheid verzekering.
- Woning komt uit de verhuur.
- Verkoop met de gebruikelijke niet-bewoningclsausules.
- Openbaar vervoer, het NS-station, buurtwinkels en de uitvalswegen A4 en A13 op korte afstand van de woning gelegen

Oplevering in overleg.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime bovenwoning. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.971,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 6250 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 6251 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 6237 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties