Hof van Zilverlicht 81

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen verzorgde 4-kamer eengezinswoning met ruime slaapkamers, achtertuin, schuur en achterom in het Hoornse Hof. De woning heeft een leuk bordes met kort trapje tot de voordeur en let u op de maten van de slaapkamers. In dit huis zijn ze stuk voor stuk van mooi formaat: ze zijn allemaal woningbreed. In de omgeving zijn buurtwinkels te vinden (o.a. supermarkt, bakker, drogist, etc.) en via de Prinses Beatrixlaan zijn de A4 en de A13 uitstekend te bereiken. De gezellige binnenstad van Delft en het treinstation zijn op fietsafstand gemakkelijk te bereiken via het tunneltje onder de Prinses Beatrixlaan. Via een bruggetje op de Parkzoom loopt u direct het Hof van Delftpark in. Het park ligt letterlijk om te hoek en hier kunnen kinderen heerlijk spelen! Sportpark met hockey en tennis in buurt, evenals basisscholen en kinderopvang. Via de "knip" langs Den Hoorn bereikt u met ontheffing eenvoudig de A-4.

Indeling:
Begane grond: via trap met bordes entree van de woning in de gang met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met eikenhouten vloer en schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin het achterom en de houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken met kookeiland en apparatuur: koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met berging met opstelplaats voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een mooie lichte kamer over de volle breedte. Moderne tussengelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook aan de achterzijde een ruime kamer over de breedte.

Tweede verdieping: grote overloop met opstelplaats CV ketel en unit voor de mechanische afzuiging. Lichte slaapkamer met hoog plafond aan de voorzijde. Mogelijkheid tot uitbouw of aanleg dakterras aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- 108 m² gebruiksoppervlakte wonen.
- 93 m³ eigen grond.
- 7 zonnepanelen uit 2022.
- Hof van Delftpark en buurtwinkelcentrum op loopafstand
- nabij uitvalswegen A4 en A13
- basisschool en middelbare scholen in de buurt
- bushalte in de straat (elektrische bussen) naar Delft Centrum

Oplevering: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.490,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie T Perceelnummer 4643 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties