Wassenaarstraat 2

Omschrijving

Wassenaarstraat 2, Delft – Charmante, goed onderhouden eengezinswoning met moderne voorzieningen en sfeervolle tuin

Deze zeer charmante 4-kamer woning is de eerste in een rij van eengezinswoningen. Gelegen in een rustige, doodlopende straat vlak bij de TU Delft, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Naast de prettige lichtinval in de woonkamer, is het uniek dat de woning beschikt over een achterom, waardoor de berging voor fietsen eenvoudig bereikbaar is. De tuin is voorzien van een sierlijke cirkelbestrating en een sfeervolle veranda, perfect voor lange zomeravonden. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en strak schilderwerk. Uitvalswegen naar de A13 en A4 zijn snel bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen!

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje, gevolgd door een trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met ruime dubbele deuren voorzien van glazen ruitjes. Op de begane grond liggen prachtig geverfde houten vloerdelen. De moderne open keuken (2024) is van alle gemakken voorzien met een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in, die gelegen is op het noordwesten. De tuin beschikt over een veranda en een berging, bereikbaar via een handige zij-ingang.

Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en loopt door naar een extra kamer, ideaal als babykamer of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. De badkamer is modern en voorzien van een douche, tweede toilet en Velux dakraam.

Tweede verdieping: Een bevloerde vliering biedt volop bergruimte en hier is ook de opstelplaats voor de nieuwe Remeha CV-ketel (2023). De vliering is toegankelijk via een Vlizo-trap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 83 m²
* Perceelgrootte: 89 m²
* Bouwjaar: 1924, maar uitstekende staat van onderhoud
* Nieuwe keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur
* Schilderwerk in uitstekende staat
* Nieuwe HR CV-ketel Remeha (2023)
* Vloer en dakisolatie en dubbele beglazing
* Tuin met veranda, bereikbaar via achterom
* Prima ligging nabij de binnenstad van Delft, TU Delft en uitvalswegen naar de A13 en A4

Oplevering in overleg

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden woning op een toplocatie in Delft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.464,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie L Perceelnummer 924 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties