Martinus Nijhofflaan 116

Omschrijving

Prachtig Driekamerappartement in Luxe Complex "Boven de Hoven" in Delft

Dit schitterende driekamerappartement, gelegen op de eerste etage van het luxe complex “Boven de Hoven” aan de Martinus Nijhofflaan in Delft, biedt modern comfort op een geweldige locatie. Het appartement combineert de rust van een wooncomplex met de levendige dynamiek van Delft.

Voorzieningen van “Boven de Hoven”
Wonen in “Boven de Hoven" betekent profiteren van voorzieningen zoals een lift, een ondergelegen parkeergarage (te huur) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum "De Hoven", openbaar vervoer, een sportschool en recreatiemogelijkheden, waardoor dit appartement de ideale plek is om van het leven te genieten.

Indeling:
Begane grond: Zeer royale hoofdentree van het complex met bellentableau en brievenbussen.

Eerste etage: Bereikbaar via lift of trap. Entree appartement met hal en een separaat toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer met moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuiden. Twee ruime en comfortabele slaapkamers met grote kantel- en kiepramen. Badkamer bereikbaar via de hal, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Aparte CV-ruimte met wasmachineopstelling.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en is energiezuinig (energielabel A).

Individuele berging: Gelegen op de eerste etage en eventueel bereikbaar via een fietslift.

Kenmerken:
- Energielabel A
- 73 m² woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten)
- Twee ruime slaapkamers
- Zeer ruim balkon van 22 m² op het zuiden
- CV-ketel (2015) met vloerverwarming (geen radiatoren)
- Zeer compleet winkelcentrum beneden met alle gewenste faciliteiten/winkels
- Lift in het gebouw aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Eigen privéberging in de onderbouw
- Actieve VVE, MJOP beschikbaar, professionele beheerder
- VVE-kosten: € 186,- per maand voor het appartement en €9,30 per maand voor de berging
- Parkeerplaats eventueel te huren in aparte garage

Oplevering in overleg.

Ben je geïnteresseerd in dit prachtige appartement? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging om een bod te doen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.616,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.78 Energie einddatum 24-09-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie R Perceelnummer 7822 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties