Willemstraat 23

Omschrijving

Ontdek deze schitterende dubbele bovenwoning op een toplocatie in de gewilde wijk Hof van Delft, op de hoek van de Willemstraat en de Van der Heimstraat. Deze charmante woning is een ware parel, met een prachtig zonnig terras en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De ruime woonkamer ensuite met open keuken, de nette badkamer en de prachtige houten vloer op de eerste verdieping maken dit huis tot een sfeervol geheel waar u zich meteen thuis zult voelen.

De woning is goed onderhouden en ademt karakter dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, inbouwkasten en stijlvolle paneeldeuren. Hier woont u op een steenworp afstand van de historische binnenstad en het centraal station (CS), beide bereikbaar binnen vijf minuten lopen. Bovendien zijn buurtwinkels, het Wilhelminapark en het zwembad praktisch om de hoek, en fietst u binnen tien minuten naar de Technische Universiteit.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage: Riante en lichte en suite kamer, waarin de eetkamer naadloos overgaat in de zitkamer. De nette U-vormige keuken is volledig uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriesvak en afzuigkap. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het prachtige terras met houten vlonders, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast vindt u hier een tussenhal met garderobe, toilet in inbouwkast.

Tweede etage: De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer, dakkapel, inbouwkast en een indrukwekkende nokhoogte van 4,05 meter. De ruime badkamer (2022) is compleet met vloerverwarming, meubel met twee waskommen, inloopdouche, hoekbad en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met dakkapel en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine.

Vliering: Ruime bergruimte en opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Stijlvolle en suite woonkamer met fraaie houten vloer
* Woonoppervlakte circa 91 m²
* Vereniging van Eigenaren met inschrijving KvK en een gezamenlijke opstalverzekering

Oplevering: In overleg.

Interesse in deze appartement? Graag verwelkomen wij u voor een uitgebreide bezichtiging van deze bovenwoning. Schakel eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.670,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-03-2026 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant VHR 24-28 C (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.1 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F. Perceelnummer 7531 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties