Lausbergstraat 25

Omschrijving

In een rustige straat is gelegen deze aantrekkelijke woning met een fijne lichte woonkamer en een heerlijke tuin gelegen op het Zuiden met een vrij uitzicht over het water en een eigen ligplaats. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras, nette badkamer, een berging aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken.

De ligging is ideaal nabij het historische centrum van Delft. U woont hier op loopafstand van buurtwinkels. Diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de nabijheid en tevens is station Delft op loopafstand gelegen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met stenen berging. Ruime entree (deel van de berging is bij de woning getrokken), modern hangend toilet met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van lichtstraat aan de achterzijde en een nette pvc vloer met vloerverwarming. Doormiddel van de schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden. De tuin heeft vrij zicht aan de achterzijde heeft een eigen ligplaats voor een boot. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is eenvoudig weer op te delen). Goede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is extra ruim en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, bijzonder ruime zolderkamer welke op te delen is in twee kamers of bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Het heerlijke dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer, is gelegen op het Zuiden en biedt een mooi zicht over de gemeenschappelijke haven. Praktische wasruimte aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2;
- Inhoud 410 m3;
- Perceel 134 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm middels cv combiketel (2016);
- Energielabel A;
- 4/5 slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren;
- Bijdrage gemeenschappelijke haven en ligplaats Beheersvereniging Princehaven ca. € 240,- per jaar.

Oplevering in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze mooie woning.

Overweeg ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie K Perceelnummer 2178 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties