Conradlaan 46

Omschrijving

Moderne eengezinswoning aan de Conradlaan 46, Delft

In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Delftzicht", op loopafstand van het historische centrum en NS Centraal Station, staat deze goed onderhouden en sfeervolle vierkamer eengezinswoning met zonnige tuin en achterom. Een woning met veel licht en ruimte, ideaal gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een trapkast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (9.5m diep), die is gelegen op het noordwesten en voorzien is van een stenen berging en achterom. De ruime woonkeuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een breed werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, een vaatwasser en een combimagnetron. De gehele begane is voorzien van een splavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft door het hoge schuine plafond een gevoel van ruimte en veel lichtinval en is bovendien voorzien hoge schuifkastenwand. De nette badkamer is compleet met een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich ook de stook/wasruimte met CV-combiketel (2016) en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1996
* Woonoppervlak 103 m²
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Glasvezel internet aanwezig
* 6 Zonnepanelen (440WP) geplaatst in 2023
* Dakbedekking vernieuwd in 2021
* Buitenschilderwerk 2022
* Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep

De woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in een rustige, groene buurt dicht bij de binnenstad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda.

Disclaimer: Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.097,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie O Perceelnummer 2570 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties