Hollandsche Tuyn 37

Omschrijving

Ruime, eengezinseindwoning met 3 riante slaapkamers en tuin – Hollandsche Tuyn, Delfgauw

Wil jij genieten van een rustige, groene omgeving maar toch centraal wonen nabij grote steden? Dan is deze prachtige eindwoning aan de Hollandsche Tuyn in Delfgauw de ideale plek voor jou!

Deze ruime 4-kamer woning ligt in het groenste deel van de kindvriendelijke wijk "Emerald" en bevindt zich in een autoluwe straat, perfect voor gezinnen. De woning biedt volop comfort met onder andere vloerverwarming op de begane grond. De diepe fraai aangelegde en groene achtertuin, biedt veel privacy!

Ligging: De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Delft, in het gezellige dorp Delfgauw. De wijk Emerald heeft alles wat je nodig hebt: diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en sportclubs. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen of fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden.

Indeling:
Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee deuren; één naar de berging en de andere naar de woning. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de brede, lichte woonkamer. De moderne open keuken in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

De woonkamer heeft een grote glazen pui met een deur naar de zonnige achtertuin, die fraai is aangelegd en veel privacy biedt. De woonkamer heeft daarnaast een handige trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met twee wasbakken en grote spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop vindt die dienstdoet als wasruimte. Hier bevinden zich ook de C.V.-combiketel (2014), de mechanische ventilatie-unit en toegang tot extra bergruimte achter knieschotten. De derde, royale slaapkamer heeft een hoge nok en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat een gevoel van ruimte en licht creëert.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat
* Diepe, zonnige tuin met veel privacy
* Brede woonkamer met grote glazen pui en vloerverwarming
* Moderne keuken met hoogwaardige afwerking
* Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
* 3 riante slaapkamers, waaronder een indrukwekkende zolderkamer met hoge nok
* Extra comfort door vloerverwarming op de begane grond
* Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen (N470, A13)

Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning!


Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel trendline HRC30CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.25 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie G Perceelnummer 3388 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties