Laan der Zeven Linden 69

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met een prachtige ligging in het hart van Delfgauw!

Bent u op zoek naar een stijlvol en volledig gerenoveerd appartement met alle moderne gemakken? Dit prachtige 3-kamerappartement op de tweede verdieping, gelegen in de geliefde wijk Emerald, biedt u alles wat u zoekt.

De ligging van dit appartement is erg aantrekkelijk: vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over een parkje en het balkon biedt extra veel privacy! Winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en de snelwegen A13 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken. Er is een korte fietsverbinding naar de TU-wijk. De gezellige binnenstad van Delft is lopend of per OV of fiets goed te bereiken, terwijl u ook gemakkelijk een heerlijke wandeling of fietstocht maakt door de Delftse Hout of het 'groen' in de omgeving rond Delfgauw.

Met een complete renovatie in de afgelopen jaren is dit appartement werkelijk instapklaar!

Indeling:
Bij binnenkomst in de centrale hal van het gebouw, voorzien van een afgesloten entree, bellentableau, lift en trappenhuis, bereikt u de tweede etage waar dit prachtige appartement zich bevindt.
De entree van het appartement leidt naar een hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning treft u twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne open keuken (2017) met kook- en spoeleiland, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van het uitzicht over het groen en de middag- en avondzon. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, kast en een designradiator. In de hal vindt u het moderne toilet, eveneens vernieuwd in 2022, en een praktische inpandige berging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de CV-combiketel (2021).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1998
* Woonoppervlak van 73 m² conform BBMI
* Zonnig balkon op het zuidwesten
* Eigen berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenberging
* Actieve VvE met een bijdrage van €148,- per maand
* Energielabel B
* Volop parkeergelegenheid voor de deur
* Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Emerald, uitvalswegen A4/A13/A12, recreatiegebieden en het centrum van Delft
* Dit appartement biedt de perfecte combinatie van modern wonen en een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Heeft u interesse in dit schitterende en instapklare appartement? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda.

Disclaimer: Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.136,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie G Perceelnummer 2682 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties