Dukaatstraat 42

Omschrijving

Wonen in een instapklare, zeer comfortabele 3-laagse twee-onder-een-kapwoning, die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen! Deze ideale, ruime gezinswoning beschikt over een royale living, een moderne en ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, vijf slaapkamers en een zonnige, fraai aangelegde voor- en achtertuin met schuur en achterom.

De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Emerald. Winkels, het centrum van Delft en Delfgauw, scholen, TU Delft, recreatievoorzieningen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Royale, fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree van de woning met ruime, lichte hal, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De gezellige en sfeervolle woon-/eetkamer is licht en ruim met heeft aan de achterzijde de keuken. De moderne open keuken (Siematic) is uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de fraai aangelegde, extra brede en diepe achtertuin met veel zonlicht een ruime houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: Via een open trap bereikt u de lichte en ruime overloop. Toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime achterslaapkamer met diepe bergkast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel. Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand (schuifsysteem) aan de voorzijde. Derde werk-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop met veel kastruimte. Tussengang met opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee zeer royale slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m².

Bijzonderheden/Kenmerken:
* Zeer comfortabele, sfeervolle en fraaie geschakelde gezinswoning.
* Begane grond voorzien van tegels in de hal en keuken, en lamelparket in de woonkamer.
* Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met mogelijkheid voor een laadpaal.
* Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Trendline, 2016).
* Woning voorzien van ankerloze spouwmuren.
* In 2020 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.
* Energielabel A, met dakisolatie en HR++ glas in de bestaande kozijnen.
* Gelegen op 182 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 146 m².

Oplevering in overleg

Heeft u interesse in deze prachtige woning? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda.

Disclaimer: Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (9.75 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie G Perceelnummer 4779 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties