Minister Aalberselaan 68

Omschrijving

Deze prachtige en verrassend ruime maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een portiekflat, biedt een unieke kans! Met een royale, lichte woonkamer, een gerenoveerde keuken, badkamer en toilet, is dit een perfecte combinatie van comfort en stijl. Geniet van de zon op het balkon op het zuidwesten of het het inpandige dakterras en van de handige fietsenberging op de begane grond.

Gelegen tegenover de levendige winkels aan de Prinses Irenelaan en de Prinses Margrietsingel, inclusief de supermarkt Plus, biedt dit appartement het gemak van alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het bruisende winkelcentrum 'in de Bogaard', waar u kunt genieten van diverse winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning kunt u wandelen in het prachtige 'Bos van Overvoorde' of ontspannen bij Brasserie "Bijna Thuis" in het bos. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: De entree via een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, en de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Stap binnen in de ruime hal met meterkast, een prachtig toilet met hangend closet en fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. De L-vormige woonkamer biedt een overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar het achterbalkon beide voorzien van triple glas (2020). De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en een kokend waterkraan.

Vierde verdieping: Ontdek op deze verdieping twee ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde een een schuifpui naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. In de tweede dakkapel aan de achterzijde bevindt een nette badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergruimte is achter de knieschotten en een er is kleine bergzolder.

Bijzonderheden:
*Eigen grond.
*Bouwjaar 1964.
*Energielabel C.
*Kunststof kozijnen met triple glas op de 3de etage vervangen in 2020.
*Houten en kunststof kozijn met dubbelglas op de 4de etage.
*Verwarming en warm water via een CV-ketel Intetgas uit 2022.
*Airconditioner in de hoofdslaapkamer
*Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €112.
*Woonoppervlakte ca. 107 m2. Inhoud ca. 330 m3.
*Bekijk de plattegronden voor de indeling en exacte afmetingen.

Oplevering: In overleg.

Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze sfeervolle en bovenwoning. Overweeg ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.

Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie C Perceelnummer 1214 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties