Jacob Catsstraat 19

Omschrijving

Een unieke sfeervolle bovenwoning op een mooie plek in de wijk Hof van Delft. De woning is recent (2024) volledig verbouwd en daardoor direct te betrekken. De woning is volledig gasloos en heeft een energielabel A. Verder beschikt de woning over een heerlijke woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Daarnaast heeft de woning drie goede (slaap-)kamers, een inpandige moderne badkamer en heeft airco's in alle vertrekken.

De woning ligt op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet (sanibroyeur) met wastafel. Vervolgens komt u in een ruime woon-/eetkeuken waarbij de moderne keuken is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten welke is voorzien van vlonders. Via de woon/-eetkeuken komt u in de lichte sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de straatzijde. Moderne inpandige badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolder: Open ruimte met dakkapel. Tevens hangt hier de boiler en zijn er twee groepen aangelegd voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- 88 m² gebruiksoppervlakte wonen.
- 320 m³ inhoud.
- Gasloze woning.
- Verwarming en koeling middels airconditioning;
- Warm water via elektrische boiler;
- De hele woning is voorzien van een PVC vloer
- Woning is recent volledig verbouwd, zonder werkzaamheden te betrekken.
- Nabij winkels, supermarkten, diverse scholen, het Wilhelminapark, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- VvE is in oprichting.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- materialen- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;

Oplevering in overleg. Kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.

Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.829,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 6638 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties