Jacob Catsstraat 39

Omschrijving

Een unieke sfeervolle parterrewoning op een mooie plek in de wijk Hof van Delft. De woning heeft een heerlijke woonkamer met open woonkeuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met berging. Verder beschikt de woning over een groot aantal authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, schouwen, glas-in-lood ramen en deuren. Daarnaast heeft de woning drie goede (slaap-)kamers, een inpandige badkamer, een aparte wasruimte en een heerlijke zonnige achtertuin.

De woning ligt op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met apart toilet met hangend closet. Vervolgens komt u in een ruime woonkeuken waarbij de moderne keuken is uitgerust met o.a. vaatwasser, los gasfornuis met grote oven, rvs afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de brede, diepe en zonnige achtertuin welke zeer fraai is aangelegd en heeft aan de achterzijde een ruime berging. Vanuit de woonkeuken komt u middels glas-in-lood deuren in de lichte sfeervolle woonkamer met schouw. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer aan de straatzijde. De tweede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inpandige badkamer met douche met vloerverwarming en een wastafel. Middels de tussenhal annex waskamer met aansluiting CV uit 2022 en opstelruimte voor wasmachine en droger is aansluitend de derde slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden:
- 80 m² gebruiksoppervlakte wonen.
- 280 m³ inhoud.
- Dubbel glas.
- Woning is zonder werkzaamheden te betrekken.
- Nabij winkels, supermarkten, diverse scholen, het Wilhelminapark, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- VvE is slapend, wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, verder alles in goede samenspraak.

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.

Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.237,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.75 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 6635 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties